경상북도 경산시 압량읍 부동산 경매, 1억대 물건의 투자 매력은?

물건 개요

이번 경매 물건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리에 위치한 부동산입니다. 대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경116252로, 감정가는 1억 3,640만원입니다. 현재 1회 유찰되어 최저가는 9,548만원으로 감정가 대비 70% 수준에 형성되어 있습니다. 매각 예정일은 2026년 1월 21일로 다가오고 있습니다.

이 가격이 매력적인 이유

경매 상세 정보 바로가기 https://modoo.io/auction/26

경매물건 주소 보기 경상북도 경산시 압량읍 가일리 490

최초 감정가 1억 3,640만원에서 70%로 낮아진 이번 최저가는 투자자들에게 상당한 매력으로 다가올 수 있습니다. 경산시는 최근 다양한 개발 호재가 진행 중인 지역으로, 미래 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 특히, 대구와의 접근성이 뛰어나며, 주변 기반 시설의 확충이 예정되어 있어 장기적인 시세 상승 가능성이 높습니다.

유찰 1회의 의미와 향후 전망

유찰은 한 번 발생했으며, 이는 투자자들에게 두 가지 시사점을 제공합니다. 첫째, 초기 낙찰가가 투자자들의 예측보다 높았을 수 있으며, 둘째, 이번 최저가가 시장의 적정가로 조정된 가능성을 암시합니다. 두 번째 매각이 예정된 2026년 1월 21일에는 보다 많은 투자자들이 관심을 가질 것으로 예상됩니다.

권리분석 핵심 체크포인트

해당 물건은 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 첫째, 일괄매각 조건으로 맹지이며, 지상 수목이 포함된 평가입니다. 이는 부동산 개발 또는 활용 시 추가 비용이 발생할 수 있음을 암시합니다. 둘째, 농지취득자격증명의 제출이 필요하며, 이를 미제출 시 매수보증금이 반환되지 않으므로 철저한 준비가 필요합니다.

입찰 전 반드시 확인할 것

입찰 전에 반드시 해당 부동산의 현장을 방문하여 직접 확인하는 것이 중요합니다. 특히 맹지인 점을 고려해 접근성 및 향후 개발 가능성을 평가해야 합니다. 또한, 관련 서류를 철저히 확인하여 권리분석에 문제가 없는지 점검해야 합니다.

예상 낙찰가와 투자 전략

이번 경매의 예상 낙찰가는 최저가인 9,548만원에서 소폭 상승한 1억 원 초반대가 될 가능성이 큽니다. 이는 감정가 대비 약 80% 수준으로, 주변 시세와 비교 시 여전히 매력적입니다. 투자 전략으로는 중장기 보유를 통한 시세 차익을 노리거나, 개발 후 매각을 통한 수익 창출을 고려할 수 있습니다.